Bureaux à louer 265 m² non-divisibles

45-47BIS RUE DES VINAIGRIERS - 75010 PARIS 10

À toute proximité de la Place de la République, LEASEO vous offre des bureaux en open space, climatisés et entièrement rénovés, pour une installation professionnelle de prestige dans un cadre dynamique !

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Espaces ouverts flambant neufs, livrés entièrement rénovés par le Bailleur
Cuisine moderne et espace détente convivial
Plafond design avec climatisation et câblage apparent
Climatisation réversible en allège pour un confort optimal
Sols en moquette élégante
Sanitaires H/F
Sécurité renforcée avec contrôle d'accès par badge
Accueil chaleureux avec hôtesse, parties communes récemment rénovées
Cour aménagée pour des moments de détente en plein air
Local vélos sécurisé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 16,25 € /m²/an
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Impôt foncier + TEOM : 16.25 HT / m²/ an
Assurance : 0,97 HT / m² / an

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée		265 m²	360 €	76 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	116	125 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

534 €: Loyer moyen

264 €: Loyer bas

500 €: Loyer médian

862 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 10