Bureaux à louer 451 m² non-divisibles

23 RUE LAUGIER - 75017 PARIS 17

Au sein d'un bel hôtel particulier, situé à proximité de la place des Ternes, LEASEO vous propose à la location des locaux rénovés et calmes bénéficiant d'un grand espace extérieur et d'une très belle luminosité

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine

Locaux livrés entièrement rénovés avec des matèriaux de qualité
RDC: Surface aménagée en 1 grand espace ouvert donnant sur rue et cour, 1 salle de réunion et sanitaire
1er étage : 1 bel open space + 2 bureaux, espaces archives et sanitaire
2ème étage : 3 bureaux, espaces archives et sanitaire
Sous-sol : 1 salle de réunion, 1 salle détente, 1 salle de sport, 1 cuisine, sanitaire
Grande flexibilité d'aménagement
Jardin et terrasse privatif
Locaux lumineux (double exposition)
Chauffage au gaz
Climatisation
Fibre optique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 22,56 € /m²/an
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction : 2000 € /m²/an
Frais de gestion technique : 5% HT du loyer annuel HT HC

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
2ème étage	105 m²	750 €	10 €	Immédiate	T.V.A.
1er étage	105 m²	750 €	10 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	130 m²	750 €	10 €	Immédiate	T.V.A.
Sous-sol	111 m²	425 €	10 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

608 €: Loyer moyen

310 €: Loyer bas

615 €: Loyer médian

892 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 17