Bureaux à louer 325 m² non-divisibles

75008 PARIS 8

Dans un très bel immeuble pierre de taille de 1860 situé entre la Madeleine et Saint Augustin, nous vous proposons des bureaux flexibles à la location.

Prestations & services

Haussmannien
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Locaux reliés par un escalier intérieur
Accès principal par le 1er étage et au RDC
RDC : Entrée indépendante sur rue : 4 grands bureaux, sanitaires et cuisine
1er étage : 1 espace accueil, 1 espace réception des clients, 8 grands bureaux, 1 cuisine et double sanitaire
Chauffage individuel au gaz
Grande souplesse d'améénagement
Archives en sous-sol
Gardien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans ou sous-location
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Bail de sous location jusqu'au 30/09/2026

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage		237 m²	558 €	17 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée		88 m²	558 €	17 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Extérieur	1

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

692 €: Loyer moyen

320 €: Loyer bas

680 €: Loyer médian

1535 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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