Bureaux à louer 107 m² non-divisibles

5 RUE DE HANOVRE - 75002 PARIS 2

Dans un bel immeuble ancien situé à proximité de la place de l'Opéra, LEASEO vous propose à la location des bureaux en cours de rénovation

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Fibre optique
Site sécurisé

Surface actuellement aménagée en 1 accueil, 1 espace ouvert, 2 bureaux, 1 salle de réunion et sanitaires
Locaux livrés rénovés (décloisonnement, poutres apparentes, peinture, luminaires, revêtement sol, rénovation des sanitaires...)
Grande flexibilité d'aménagement / aucune contrainte porteuse
Belle hauteur sous plafond (3 à 3,30 mètres)
Chauffage électrique
Local informatique
Hall d'accueil
Accès sécurisé
Fibre optique
Parties communes rénovées
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 22,37 € /m²/an
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction : 1000 € /m²/an
Assurance : 1,18 HT / m² / an

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage		107 m²	540 €	37 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

623 €: Loyer moyen

160 €: Loyer bas

600 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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