Bureaux à vendre 579 m² non-divisibles

6 RUE SEDAINE - 75011 PARIS 11

Au cur du 11e arrondissement, à proximité immédiate de la Place de la Bastille), LEASEO vous fait découvrir un spacieux espace commercial de 579 m² (Loi Carrez) répartis sur deux niveaux, agrémenté d'une mezzanine qui offre une grande polyvalence d'aménagement.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Kitchenette, cuisine

Locaux qui ont été entièrement rénovés par le vendeur
Ce local commercial dispose d'une boutique en façade, dotée d'une magnifique vitrine, qui s'ouvre directement sur un ancien atelier de jouets entièrement rénové et baigné de lumière, grâce à la présence de ses neuf verrières
- Changement de lintégralité des verrières
- Rénovation et isolation de la toiture (toiture zinc et tuile)
- Rénovation et changement des façades sur rue et sur cour
- Dalles de verres sur une partie du premier étage donnant sur le rez-de-chaussée
Un rez-de-chaussée comprenant un grand open space bénéficiant d'une capacité d'accueil de 100 personnes, un espace partagé, deux grandes salles de réunion, une cuisine, et quatre sanitaires dont un PMR
Au 1er étage : un grand open space bénéficiant d'une capacité d'accueil de 50 personnes, deux grandes salles de réunion
Effectif maximal en cumul des niveaux : 100 personnes
Une mezzanine comprenant un bureau
Locaux ERP / PMR en rez-de-chaussée
Chauffage individuel électrique
Accès direct sur rue / accès par les parties communes
Surface Carrez : 579, 33 m²
Affectation : local commercial à usage d'atelier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 4,23 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

538 €: Loyer moyen

290 €: Loyer bas

534 €: Loyer médian

800 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 11