Bureaux à louer 200 m² non-divisibles

7 SQUARE DU ROULE - 75008 PARIS 8

Dans un immeuble en pierre de taille de bon standing situé entre l'avenue Hoche et l'avenue de Wagram, à proximité immédiate de la place de l'Etoile, nous vous proposons à la location des bureaux rénovés

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Climatisation
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Aménagement mixte : bureaux cloisonnés / open space
Parquet en chêne, moulures et cheminées
Belle hauteur sous plafond : 2,92 m
Climatisation réversible / chauffage individuel
Câblage informatique
Cuisine équipée
Faux plafond
Gardien
Contrôle d'accès
Cave de 5 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : Commercial
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 16,48 € /m²/an
Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction : 3000 € /m²/an
Honoraires de gestion technique : 4,8% du loyer annuel HT HC
Frais d'état des lieux : 300 HT
Bail professionnel - 12 mois de préavis
Fiscalité : Possibilité de passer en CRL (vs TVA)
Frais d'actes: 3 000 HT

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Extérieur	1	333 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

692 €: Loyer moyen

320 €: Loyer bas

680 €: Loyer médian

1535 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 8