Bureaux à vendre 255 m² non-divisibles

27-31 RUE DE FONTARABIE - 75020 PARIS 20

COEUR 20EME ARRONDISSEMENT - BUREAUX ERP5 - A proximité du métro Alexandre Dumas, LEASEO vous propose d'acquérir une surface catégorie E.R.P. 5 avec acces P.M.R. dans un environnement calme sur cour. Les locaux sont organisés en espaces ouverts et cloisonnés avec cloisonnement amovible. Surface idéale pour micro crèche, centre de formation,...

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface calme et sécurisée donnant sur une agréable cour, offrant une grande souplesse d'aménagement / peu de contrainte porteuse
Coin cuisine / espace détente
Faux-plafond / sol PVC
Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
Chauffage collectif
Sanitaires H/F dont 1 PMR
Normes E.R.P 5 / accès PMR / double accès sur cour
Digicode / accès sécurisé / gardien
Locaux parfaitement adaptés pour un centre de formation, une association ou des entreprises accueillant du public
Surface Carrez : 249,10 m²
Affectation en cours de validation
Local d'archives (44,35 m²) en sus disponibles : 60 000 euros net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 20,12 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée		255 m²	5 490 €	55 €	Immédiate	droits d'enregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Prix^*
Intérieur	2	15 000 €

** En € /unité

Infos marché bureaux

308 €: Loyer moyen

240 €: Loyer bas

280 €: Loyer médian

460 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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