Bureaux à vendre 464 m² non-divisibles
28 AVENUE DAUMESNIL - 75012 PARIS 12
Dans un bel immeuble en pierre de taille des années 1900, situé à toute proximité de la Gare de Lyon, LEASEO vous propose à l'acquisition des bureaux sur trois niveaux récemment refaits à neufs, dôtés d'un accès indépendant en rez-de-chaussée et d'une très belle verrière. Ces locaux sont climatisés, ils offrent de beaux espaces de travail avec salles de réunion et salle de restauration et disposent d'une alliance parfaite entre charme classique et confort moderne !
Prestations & services
- Open-space, flexibilité
- Haussmannien
- Climatisation
- Site sécurisé
- Surface de bureaux en triplex actuellement aménagée en espaces ouverts / bureaux cloisonnés - les locaux ont été refaits à neuf en 2020 avec des matériaux de qualité
- Espace cafétaria / salle détente - salles de réunions
- Hauteur-sous-plafond de 3,75m
- Ascenseur PMR desservant directement le rez-de-chaussée bas au rez-de-chaussée
- Belle verrière en rez-de-chaussée bas
- Double vitrage
- Climatisation réversible - chauffage individuel électrique
- Trois entrées dont un accès indépendant directement sur rue - accès PMR - possibilité ERP
- Gardien
- Surface Carrez : 464,69 m²
- Affectation : en cours de détermination
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
- Taxe bureaux : 21,7 € /m²/an
- Fiscalité : droits d'enregistrement
- Mobilier haut de gamme inclus dans le prix de vente
Tableaux de surfaces
| Etage | Batiment | Surface | Prix * | Charges ** | Disponibilité | Régime fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez de chaussée | 99 m² | NC | 36 € | Immédiate | droits d'enregistrement | |
| 1er étage | 168 m² | NC | 36 € | Immédiate | droits d'enregistrement | |
| Rez de chaussée bas | 197 m² | NC | 36 € | Immédiate | droits d'enregistrement |
* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an
Infos marché bureaux
- 477 €
- Loyer moyen
- 120 €
- Loyer bas
- 480 €
- Loyer médian
- 650 €
- Loyer haut
Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.
Plus d'informations sur le marché de PARIS 12Transports
28 AVENUE DAUMESNIL
75012 PARIS
- 464 m² non-divisibles
- Prix : 6 200 000 € HD
Réf : 21137
Votre interlocuteur
Virginie DAMOIS
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