Bureaux à louer 2 416 m² à partir de 921 m²

16-18 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE - 75002 PARIS 2

Dans un immeuble prestigieux restructuré situé entre l'Opéra Garnier et le Palais de la Bourse, nous vous proposons à la location des bureaux flexibles

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Site sécurisé

Locaux en l'état ou rénovés
Espaces ouverts ou bureaux fermés
128 postes pour le plateau de 1495 m²
Mobilier négociable
1 salle de réunion privative en R-1 de 250 m²
Archives
Faux plafonds métalliques / Faux plancher : 15 cm libres
Hôtesse d'accueil
Restauration
Capacité Restauration : 450 places assises pour 1 100 couverts servis par jour
Auditorium : 160 places assises
Gardiennage 24h/24
Vidéosurveillance
Contrôle d'accès intérieur
Monte-charge
Groupe électrogène 1 000 KVA
Garage à vélos, douches et vestiaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 33 € /m²/an
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Loyer salles de réunion privatives : 350 /m²/an

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
3ème étage		921 m²	760 €	107 €	Immédiate	T.V.A.
3ème étage		1 495 m²	760 €	107 €	Nous consulter	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

623 €: Loyer moyen

160 €: Loyer bas

600 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 2