Bureaux à louer 337 m² non-divisibles

1 RUE DE GRAMONT - 75002 PARIS 2

Dans un immeuble d'angle en pierre de taille, situé à proximité d'Opéra et du métro Quatre-Septembre, LEASEO, vous propose à la location une surface de bureaux rénovée, climatisée et flexible

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface aménagée en 2 grand espaces ouverts, 2 bureaux, un espace de vie/cuisine et sanitaires
Locaux refaits à neuf (sol, peinture, luminaires)
Climatisation réversible
Grand flexibilité d'aménagement / peu de contraintes porteuses
Plusieurs balconnets
Accès PMR
Chauffage électrique
Contrôle d'accès
Parties communes rénovées
Fibre optique
Gardien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 36 € /m²/an
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Les charges incluent : chauffage, climatisation, télésurveillance, entretien

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage		337 m²	580 €	120 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	30	108 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

623 €: Loyer moyen

160 €: Loyer bas

600 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 2