Bureaux à louer 185 m² non-divisibles

75003 PARIS 3

LE MARAIS - Dans un immeuble classé, LEASEO vous propose à la location, une surface de bureaux lumineuse, "clé en main" avec une belle hauteur-sous-plafond

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Bureaux actuellement aménagés en espaces ouverts, une salle de réunion de 32 m² et une mezzanine de 23 m²
Locaux entièrements renovés par le bailleur
Locaux lumineux - Belle hauteur-sous-plafond
Cuisine équipée/ espace détente
Climatisation réversible
Sanitaire H/F - douche
Câblage informatique neuf
Parquet/ double vitrage
Fibre optique
Gardien
Absence d'ascenseur
Contrat de prestation de services possible: 13 000 € HT/mois (30 postes) (internet, électricité, mobilier, charges et fiscalité incluses)
Les charges comprennent : le chauffage, la climatisation, le nettoyage des parties communes, l'impôt foncier, la consommation d'eau chaude / froide, les honoraires du syndic, l'alimentation des locaux en fluide (eau, électricité...), l'assurance des locauxLa taxe sur les bureaux est incluse dans les charges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 5,05 € /m²/an
Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Possible Bail commercial 3/6/9

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
4ème étage		185 m²	750 €	23 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

518 €: Loyer moyen

390 €: Loyer bas

470 €: Loyer médian

1098 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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