Bureaux à louer 350 m² à partir de 63 m²

75008 PARIS 8

Dans un très bel immeuble Haussmannien, situé à proximité du parc Monceau et de la rue la Boétie, nous vous proposons à la location une surface de bureaux flexible et rénovée donnant sur cour végétalisée

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Site sécurisé

L'immeuble permet une grande flexibilité d’aménagement (open space / bureaux cloisonnés)
Le 2ème est réparti en 5 espaces de travail pouvant être optimisés en 7 bureaux cloisonnés
Surfaces de bureaux entièrement rénovées pour les lots du RDC qui bénéficient d'un espace en sous-sol parfaitement adapté pour des salles de réunion
Interphone
Contrôle d'accès
L’aménagement des parties communes est réalisé par Anthony Bechu & Associés accompagné par le cabinet Donati
Cour intérieure végétalisée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 19,7 € /m²/an
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires de gestion : 3% HT de la facturation
Les provisions pour charges intègrent le contrat privatif de maintenance CVC/climatisation

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée	46 m²	703 €	51 €	Immédiate	T.V.A.
1er Sous-sol	18 m²	703 €	51 €	Immédiate	T.V.A.
2ème étage	223 m²	950 €	NC	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	45 m²	714 €	NC	Immédiate	T.V.A.
Sous-sol	18 m²	714 €	NC	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

692 €: Loyer moyen

320 €: Loyer bas

680 €: Loyer médian

1535 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 8