Bureaux à vendre 1 626 m² non-divisibles

75011 PARIS 11

COEUR BASTILLE - Situé en plein coeur du 11ème arrondissement, à toute proximité de la rue du Faubourg Saint-Antoine, LEASEO vous propose à l'acquisition un immeuble indépendant industriel de bureaux en R+3, en pleine propriété

Prestations & services

Open-space, flexibilité

Ensemble immobilier d'environ 1 626 m² (en rez-de-chaussée / sous-sol, 1er, 2ème et 3ème étages)
Locaux traversants et modulables particulièrement atypiques dans un style industriel
Des travaux de rénovation sont à envisager en fonction des projets du futur acquéreur
Très belle souplesse d'aménagement
Patio sous verrière
Très belle hauteur-sous-plafond
Double accès
Affectation commerciale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Fiscalité : droits d'enregistrement
Impôt foncier : 17 500 € HT / an (base 2020)
Les charges sont maîtrisées par l'acquéreur (pleine propriété)

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Sous-sol	79 m²	NC	NC	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	523 m²	NC	NC	Immédiate	T.V.A.
1er étage	454 m²	NC	NC	Immédiate	T.V.A.
2ème étage	288 m²	NC	NC	Immédiate	T.V.A.
3ème étage	282 m²	NC	NC	Immédiate	T.V.A.

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

538 €: Loyer moyen

290 €: Loyer bas

534 €: Loyer médian

800 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 11