Bureaux à louer 1 582 m² non-divisibles

27 RUE LUCIEN SAMPAIX - 75010 PARIS 10

LEASEO vous propose à la location des bureaux modernes et flexibles dans un immeuble entièrement restructuré, à deux pas du Canal Saint-Martin. Profitez despaces lumineux et facilement aménageables, dans un cadre dynamique et prisé, idéal pour inspirer vos équipes. Une localisation stratégique avec un accès rapide aux transports et aux nombreux commerces du quartier !

Prestations & services

Open-space, flexibilité

Plateaux de bureaux modernes et de dernière génération facile à aménager
Grand espace polyvalent au rez-de-chaussée : espace livré brut (fluides en attente) dans une configuration "open space" non aménagé d'une surface d'environ 100m²
Présence de 53m² de terrasses au 4ème étage et zones dagrément extérieures en rez-de-chaussée (48m²)
Centrale de traitement d'air (CTA)
Ascenseur PMR et monte-charge
Capacitaire 399 personnes
Bâtiment indépendant ERP de 3ème catégorie (de type L pour le rez-de-chaussée et de type W pour les étages)
Certification Breeam-in-use niveau Good
Sous-sol servant de locaux techniques / archives et local vélo
4 accès sur rue
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 13,36 € /m²/an
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance par prélèvement automatique
Fiscalité : T.V.A.

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Sous-sol	169 m²	500 €	NC	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	317 m²	810 €	NC	Immédiate	T.V.A.
1er étage	302 m²	810 €	NC	Immédiate	T.V.A.
2ème étage	304 m²	810 €	NC	Immédiate	T.V.A.
3ème étage	308 m²	810 €	NC	Immédiate	T.V.A.
4ème étage	182 m²	810 €	NC	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

534 €: Loyer moyen

264 €: Loyer bas

500 €: Loyer médian

862 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 10