Exclusivité Ouvrir la galerie

Bureaux à louer 787 m² non-divisibles

75011 PARIS 11

COEUR CHARONNE - En plein coeur du 11e arrondissement de Paris, nous vous proposons à l'acquisition une surface de bureaux flexible typée industriel disposant d'une entrée indépendante

Prestations & services

Fibre optique

L’actif développe un volume indépendant situé dans une copropriété mixte
Chauffage collectif
Entrée indépendante sur rue - contrôle d’accès privatif
287 m² de terrasse répartis sur deux niveaux
Le bâtiment a été construit en 1973 sur un terrain appartenant à l’Église catholique en France, permettant ainsi de bénéficier de charges particulièrement faibles au regard de la superficie des locaux
Fibre optique
Surface "Loi Carrez" : 786,58 m² (RDC : 467,60 m² / RDJ : 318,98 m²)
Affectation : local commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT et HC
Taxe foncière : 6,16 € /m²/an
Indexation annuelle selon l'indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : droits d'enregistrement

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de jardin		319 m²	NC	31 €	Immédiate	droits d'enregistrement
Rez de chaussée		468 m²	NC	31 €	Immédiate	droits d'enregistrement

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

538 €: Loyer moyen

290 €: Loyer bas

534 €: Loyer médian

800 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 11