Bureaux à vendre 250 m² non-divisibles

40 RUE EUGENE OUDINE - 75013 PARIS 13

Dans un immeuble situé au coeur du 13ème arrondissement, métro "Bibliothèque François-Mitterrand", LEASEO vous propose à l'acquisition un local commercial idéal pour des activités informatiques, de bureaux ou de stockage de matériel, offrant un accès direct depuis la rue via un quai de déchargement. L'espace est conforme aux normes ERP/PMR, avec une capacité d'accueil de 100 personnes.

Prestations & services

Open-space, flexibilité

Surface flexible avec un accès privatif et indépendant depuis la rue via un quai de déchargement, qui vient d'être entièrement rénovée par le vendeur
Belle hauteur-sous-plafond
Skydômes
Destination : local commercial
Superficie Carrez : 250,87 m²
Capacitaire : effectif admissible de 100 personnes - Possibilité ERP (travaux nécessitant la réalisation d'une rampe de 5% maximum)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 18,71 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée		250 m²	5 400 €	34 €	Immédiate	droits d'enregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

412 €: Loyer moyen

220 €: Loyer bas

420 €: Loyer médian

530 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 13