Bureaux à vendre 860 m² non-divisibles

75011 PARIS 11

COEUR 11ème ARRONDISSEMENT - Dans un immeuble récent, idéalement situé dans un quartier animé entre Oberkampf et Voltaire, LEASEO vous propose à l'acquisition des bureaux calmes avec accès indépendant sur rue

Prestations & services

Climatisation

Locaux livrés rénovés par le Bailleur il y a 4 ans - surface répartie sur 3 niveaux
Climatisation réversible
Faux-plafonds acoustiques
Double vitrage
Monte-charge privatif
Entrée indépendante sur rue (accès privatif)
Locaux libres de toute occupation
Mise aux normes PMR possible (votée en AG)
Affectation : en cours de validation
Surface Carrez datant de juin 2018 : 859,89 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Taxe foncière : 5 € /m²/an
Taxe bureaux : 21,7 € /m²/an
Indice des Loyers des Activités (ILAT)
Payable d'avance et trimestriellement
Fiscalité : droits d'enregistrement

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er Sous-sol	51 m²	NC	19 €	Immédiate	droits d'enregistrement
Rez de chaussée haut	504 m²	NC	19 €	Immédiate	droits d'enregistrement
2ème Sous-sol	304 m²	NC	19 €	Immédiate	droits d'enregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

538 €: Loyer moyen

290 €: Loyer bas

534 €: Loyer médian

800 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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