Bureaux à louer 3 474 m² à partir de 233 m²

BOULEVARD HIPPOLYTE MARQUES - 75013 PARIS 13

Dans un immeuble moderne en R+9 situé à proximité immédiate de la porte d'Ivry, LEASEO vous propose à la location des plateaux climatisés et livrés rénovés

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Site sécurisé

Etat des locaux : rénovés
Surface aménagée en open space et salles de réunion mutualisée
Plateaux rationnels et lumineux
Climatisation réversible
Fibre optique
Moquette
Hall d’accueil
Gardien / sécurité
Accès PMR
Nombreux espaces de vie communs
Salles de réunions mutualisées
Espace de co-working
Espace gaming et détente
Terrasse aménagée et accessible
Places de parkings en sous sol
Stationnements pour véhicule électrique
Loyer Archives 70 €/HT/HC/m2/an
Loyer zone de services 7 €/HT/HC/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 37 € /m²/an
Taxe bureaux : 10,79 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Parking R+7 : 1
Parking R+3 : 3

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage	978 m²	250 €	50 €	Immédiate	T.V.A.
9ème étage	395 m²	250 €	50 €	Immédiate	T.V.A.
4ème étage	348 m²	250 €	50 €	Immédiate	T.V.A.
3ème étage	314 m²	250 €	50 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	233 m²	250 €	50 €	Immédiate	T.V.A.
6ème étage	315 m²	250 €	50 €	Immédiate	T.V.A.
Sous-sol	263 m²	70 €	NC	Immédiate	T.V.A.
3ème étage	658 m²	250 €	50 €	Immédiate	T.V.A.
9ème étage	233 m²	250 €	50 €	Nous consulter	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	86	100 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

412 €: Loyer moyen

220 €: Loyer bas

420 €: Loyer médian

530 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 13