Bureaux à louer 5 299 m² à partir de 983 m²

185 RUE DE BERCY - 75012 PARIS 12

COEUR "GARE DE LYON" - A proximité des Quais de Seine, au pied de la Gare de Lyon, LEASEO vous propose à la location des bureaux efficients et climatisés au pied de la Gare de Lyon !

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Site sécurisé

Surfaces de bureaux flexibles en double exposition - plateaux de bureaux efficients
Les 7ème et 8ème étages ont été entièrement rénovés par le Bailleur
Plinthes périphériques
Cloisons amovibles
Chauffage CPCU - climatisation
Espaces collaboratifs - caféteria
RIE (changement du mobilier)
Grp électrogène
PC de sécurité 24/24 - building manager sur site
Hôtesse d'accueil - ascenseur - monte-charge
Hall d'accueil qualitatif entièrement rénové - espace de restauration
Salles de réunion mutualisées en cours de réalisation
Capacitaire : 1 personne pour 10m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 30 € /m²/an
Taxe bureaux : 21,7 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Réflexion en cours concernant la réalisation dun espace polyvalent de restauration et de travail de type coworking

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
8ème étage	1 079 m²	500 €	106 €	Immédiate	T.V.A.
7ème étage	1 079 m²	500 €	106 €	Immédiate	T.V.A.
10ème étage	1 079 m²	500 €	106 €	Immédiate	T.V.A.
11ème étage	1 079 m²	500 €	106 €	Immédiate	T.V.A.
2ème étage	983 m²	450 €	106 €	18/07/2025	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	48	166 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

477 €: Loyer moyen

120 €: Loyer bas

480 €: Loyer médian

650 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 12