Bureaux à louer 1 001 m² à partir de 429 m²

21-23 RUE DES ARDENNES - 75019 PARIS 19

COEUR 19EME ARRONDISSEMENT - Dans un ensemble immobilier en R+7 situé entre l'avenue Jean Jaurès et la rue de l'Ourcq, à proximité de la Villette et de la Cité des Sciences, LEASEO vous propose à la location deux plateaux de bureaux efficients et en excellent état

Prestations & services

Climatisation

3ème étage : surfaces lumineuses et rationnelles en excellent état
Climatisation réversible neuve
Faux-plafond / moquette
Sanitaires PMR
Restauration assurée par le prestataire BON BOCAL
Espace conciergerie connectée
Accès PMR
Gestionnaire technique sur site
Jardin privatif accessible
Immeuble réglementation "code du travail"
Hall rénové
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 15 € /m²/an
Taxe bureaux : 21,7 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Réflexion en cours visant à faire évoluer certaines surfaces de limmeuble
Bâtiment BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Archives : surface de 3,3 m²

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
3ème étage		429 m²	340 €	55 €	01/10/2025	T.V.A.
3ème étage		572 m²	340 €	55 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	148	150 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

336 €: Loyer moyen

150 €: Loyer bas

330 €: Loyer médian

500 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 19