Bureaux à louer 376 m² à partir de 168 m²

RUE DE LA BIENFAISANCE - 75008 PARIS 8

Dans un immeuble restructuré de bureaux entre le parc Monceau et la gare Saint-Lazare, situé à toute proximité de la station de métro Miromesnil, nous vous proposons à la location des bureaux en excellent état et efficaces.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Kitchenette, cuisine

Locaux en excellent état
Câblage informatique existant
Climatisation réversible
Valorisation du hall d'accueil
Bureaux sur 3 niveaux :
R-1 : Un grand espace ouvert sous verrière de 108 m²
Une salle de réunion de 24 m² environ
Sanitaires
RDC : Un bureau
Accès à une belle terrasse privative
Une kitchenette
Sanitaires
R+1 : 5 espaces de travail, partagés entre des espaces ouverts et des bureaux individuels
Très belle hauteur sous plafond (> à 3 m)
Kitchenette
Sanitaires
Accès ascenseur directement dans la surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 31,68 € /m²/an
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Assurance immeuble et frais de gestion technique : compris dans les charges

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée	27 m²	500 €	79 €	Immédiate	T.V.A.
1er étage	168 m²	600 €	79 €	Immédiate	T.V.A.
1er Sous-sol	181 m²	300 €	79 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

692 €: Loyer moyen

320 €: Loyer bas

680 €: Loyer médian

1535 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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