Bureaux à louer 1 381 m² non-divisibles

25 RUE DE CHAZELLES - 75017 PARIS 17

EXCLUSIVITE ! En lieu et place du chantier de construction de la statue de la liberté offerte par la France aux USA, dans un immeuble situé à proximité immédiate du Parc Monceau, LEASEO vous propose à la location des surfaces de bureaux entièrement restructurées

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique

Surfaces livrées entièrement rénovées
Duplex proposant plusieurs espaces ouverts, espaces de réunion, 2 tisaneries
Espaces traversants très flexibles donnant sur plusieurs patios végétalisés
Climatisation réversible
Plinthes périphériques 3 compartiments
Fibre optique
Parties communes réhabilitées
Etat capacitaire : 300 personnes en code du travail
IMPORTANT : le classement ERP des locaux n'est pas possible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 15 € /m²/an
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction : 2200 € /m²/an
Honoraires de gestion technique : 4,20€ HT / m² / an

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée		820 m²	460 €	28 €	01/05/2025	T.V.A.
1er étage		561 m²	460 €	28 €	01/05/2025	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	6	208 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

608 €: Loyer moyen

310 €: Loyer bas

615 €: Loyer médian

892 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 17