Bureaux à louer 532 m² à partir de 119 m²

19 RUE DE CLERY - 75002 PARIS 2

Au sein d'un bel immeuble ancien bénéficiant de parties communes de qualité, situé en plein coeur de la Silicon Sentier, LEASEO vous propose une surface de bureaux flexible bénéficiant d'une très belle hauteur-sous-plafond

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Fibre optique
Site sécurisé

Surface aménagée en plusieurs espaces ouverts et salles de réunions
Locaux livrés entièrement rénovés par le bailleur
Locaux calmes et lumineux (baies vitrées)
Grande souplesse d'aménagement
Chauffage individuel électrique
Très belle hauteur-sous-plafond
3 entrées indépendantes
Câblage informatique existant
Fibre optique
Gardien
Contrôle d'accès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 11,01 € /m²/an
Taxe bureaux : 25,77 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Une Garantie Bancaire à Première Demande sera à prévoir (entre 6 mois et 1 an de loyer en fonction du dossier de candidature)

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Entresol	222 m²	650 €	34 €	Immédiate	T.V.A.
1er Sous-sol	15 m²	300 €	34 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de patio	71 m²	450 €	34 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	118 m²	450 €	34 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	40 m²	600 €	34 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	66 m²	500 €	34 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

623 €: Loyer moyen

160 €: Loyer bas

600 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 2