Bureaux à louer 21 130 m² à partir de 114 m²

75018 PARIS 18

Dans un immeuble neuf de bureaux certifié HQE Excellent, BREEAM Very Good, Effinergie, WELL, situé au pied du métro, LEASEO vous propose à la location des bureaux livrés rénovés.

Prestations & services

Climatisation

Locaux livrés rénovés
Belle hauteur-sous-plafond
Architecte : Arte Charpentier
Plafond climatique chaud/froid
Faux planchers (3+10 cm)
Stores motorisés
Eclairage LED
Désenfumage mécanique
Brasserie de 252 m²
Conciergerie full services: pressing, co-voiturage, cordonnerie, retouches, démarches administratives
Cafétéria - 2 restaurants - Bar organique
Wellness center (musculation, coaching personnalisé, cardio training, salon de beauté) / Business center
440 m² d'espaces extérieurs accessibles et aménagés offrant des vues sur le Sacré Coeur
Archives : 24m² en sous-sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe bureaux : 21,7 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Parkings : 8 emplacements pour véhicules électriques
Locaux vélos / 11 places deux-roues motorisés
Loyer parkings 2 roues motorisées : 700€/U/an

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage	1 628 m²	410 €	NC	Immédiate	T.V.A.
2ème étage	3 102 m²	410 €	NC	Immédiate	T.V.A.
3ème étage	3 151 m²	410 €	NC	Immédiate	T.V.A.
4ème étage	3 082 m²	410 €	NC	Immédiate	T.V.A.
5ème étage	2 993 m²	410 €	NC	Immédiate	T.V.A.
6ème étage	1 976 m²	410 €	NC	Immédiate	T.V.A.
7ème étage	1 972 m²	410 €	NC	Immédiate	T.V.A.
8ème étage	1 671 m²	410 €	NC	Immédiate	T.V.A.
9ème Mezzanine	819 m²	410 €	NC	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	622 m²	410 €	NC	Immédiate	T.V.A.
1er Rez de jardin	114 m²	410 €	NC	Immédiate	T.V.A.
1er Sous-sol	24 m²	410 €	NC	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	53	166 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

369 €: Loyer moyen

140 €: Loyer bas

340 €: Loyer médian

611 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 18