Bureaux à louer 13 895 m² à partir de 168 m²

75018 PARIS 18

Dans un immeuble neuf de bureaux certifié HQE Excellent, BREEAM Very Good, Effinergie, WELL, situé au pied du métro, nous vous proposons à la location des bureaux livrés rénovés.

Prestations & services

Climatisation

Locaux rénovés
Belle hauteur sous plafond
Architectes: Metra & Associés
Faux plafonds
Faux planchers (10+3 cm)
Stores motorisés
Eclairage LED
Désenfumage mixte
Plafond climatique chaud / froid
Possibilité ERP en RdC
205m² d'espaces extérieurs de terrasses accessibles
2 restaurants - Bar organique - Cafétéria
Conciergerie
Business lounge / Fitness Center
Espace de coworking au R+1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 13 € /m²/an
Taxe bureaux : 21,7 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Les charges locatives sont calculées hors fluides privatif et hors honoraires de gestion technique
Frais de gestion technique : 6,9 HT/m²/an

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er Sous-sol	168 m²	215 €	56 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	266 m²	410 €	56 €	Immédiate	T.V.A.
1er étage	596 m²	410 €	56 €	Immédiate	T.V.A.
2ème étage	1 719 m²	410 €	56 €	Immédiate	T.V.A.
3ème étage	1 745 m²	410 €	56 €	Immédiate	T.V.A.
4ème étage	1 744 m²	410 €	56 €	Immédiate	T.V.A.
5ème étage	1 739 m²	410 €	56 €	Immédiate	T.V.A.
6ème étage	1 753 m²	410 €	56 €	Immédiate	T.V.A.
7ème étage	1 767 m²	410 €	56 €	Immédiate	T.V.A.
8ème étage	1 751 m²	410 €	56 €	Immédiate	T.V.A.
9ème Mezzanine	647 m²	410 €	56 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

369 €: Loyer moyen

140 €: Loyer bas

340 €: Loyer médian

611 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 18