Bureaux à vendre 241 m² non-divisibles

98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD - 75011 PARIS 11

QUARTIER GONCOURT - Dans un immeuble ancien du 19ème siècle idéalement situé au coeur du 11ème arrondissement, à toute proximité de la "Maison des Métallos" et de la rue Oberkampf, LEASEO vous propose à l'acquisition des locaux commerciaux atypiques style LOFT en rez-de-chaussée sur cour - A NE PAS MANQUER !

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface originale et facilement aménagéable "style loft" donnant sur une belle cour arborée, grande cuisine - structure Eiffel
Espace disposant d'un véritable potentiel et d'une belle hauteur-sous-plafond
Rez-de-chaussée très lumineux avec de larges baies vitrées et un toit verrière sur l'ensemble de la surface de 19mm d'épaisseur
Mezzanine
Grande flexibilité d'aménagement - belle hauteur-sous-plafond
Chauffage individuel au gaz
Parquet
Douche
Sanitaires dont 1 PMR
Gardienne
Surface Carrez : 240, 71 m² - surface au sol totale : 254, 07 m²
Affectation en cours de validation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 4,4 € /m²/an
Taxe bureaux : 21,7 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée		241 m²	14 522 €	11 €	Immédiate	T.V.A.

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

538 €: Loyer moyen

290 €: Loyer bas

534 €: Loyer médian

800 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 11